Вы можете заказать расчетную смету на обследование всего за 1 день!

Сметная документация

Сметная документация

Создание сметной документации – необходимый этап подготовки к началу строительства.

Процесс представляет собой не «слепое» суммирование цены всех работ, материалов и услуг. Формирование сметы включает анализ затрат, их оптимизацию, обозначение сроков выплат, которые устраивают обе стороны (заказчика и исполнителя).

Наша компания оказывает услуги создания сметной документации для строительства, реконструкции и капитальных ремонтов жилых и нежилых зданий.

Особенности создания сметной документации

Cмета составляется на основании спецификаций в проекте, дефектных ведомостей и просто ведомостей объемов. Дальнейшее финансирование проекта производится на основании сводной сметной документации, а значит, от точности и корректности составления зависит выполнение существующих норм и определенных сроков строительства.

Изначально определяется предварительная стоимость будущего строительства (для ее расчета используются укрупненные показатели). По желанию инвестора, возможен анализ общей сметы аналогичных объектов. Сметы по каждому отдельному этапу из комплекса работ называются локальными – их точное сведение формирует окончательную стоимость строительства.

Документация подлежит корректировке. Возможные причины внесения изменений в сметную документацию:

  • замена подрядчиков;
  • изменение ранее оговоренной стоимости материалов или работ;
  • корректировка плана строительства.

Актуальность изменений зависит от метода расчета, который был выбран для формирования сметы. Выбор осуществляется (или согласовывается) с заказчиком.

Заказать бесплатную консультацию

Методы выполнения сметной документации

При использовании в подсчетах актуальных цен (ресурсный метод) без корректирующих коэффициентов необходимость изменений в проектно-сметной документации более вероятна. Ресурсно-индексный метод учитывает возможные изменения стоимости материалов и работ. Компенсационный метод используется довольно часто – он дает возможность сэкономить время на выполнение расчетов и подразумевает внесение изменений непосредственно в процессе строительства. Анализ сведенной сметы позволяет понять эффективность затрат на каждом этапе и, при необходимости, осуществить их оптимизацию.

Созданием проектно-сметной документации могут заниматься только профессиональные организации, имеющие соответствующие лицензии. Точность расчетов определяет безопасность и надежность здания, выполнение норм строительства.

Стоимость и время составления сметной документации зависят от стадии, на которой компания привлекается к процессу подготовки к строительству. При наличии готового утвержденного плана и технических расшифровок сроки выполнения сметы зависят только от масштабов проекта.

Важно отметить, что в смету вносятся только утвержденные в соответствующих органах схемы подключения к инженерным системам. Наша компания берет на себя организацию получения всех необходимых разрешений. Мы гарантируем оперативное и качественное составление сметы для проектов любой сложности, основывая деятельность на выбранном вами методе.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию по телефону - 8 (800) 555-28-96

Москва,
3-й Кадашевский переулок, дом 8
Понедельник - пятница,
09:00 - 18:00