Вы можете заказать расчетную смету на обследование всего за 1 день!

Обследование фундаментов

Обследование фундаментов и грунтов оснований

Обследование фундаментов производится для оценки технического состояния фундамента и грунтов основания эксплуатирующихся зданий, а также, в случае увеличения нагрузки на фундамент и основание от надстраиваемых этажей, замене перекрытий, пристройки к существующему зданию дополнительного объёма.

Обязательным, также, является обследование фундаментов при наличии в конструкциях здания дефектов, (вертикальных и наклонных трещин), просадках, неравномерных осадках здания. В случае строительства нового здания рядом с одиночно существующим, или рядом с группой зданий.

Основную нагрузку от всех наземных частей зданий и сооружений несёт на себе фундамент, являющийся основным несущим элементом всей конструкции, распределяющим её вес равномерно по всему основанию. По этой причине для его изготовления используются особенно прочные материалы (камень, бетон, дерево).

Выбор материала зависит от сейсмичности зоны, грунта местности, архитектурного замысла сооружения. Если возводится крупное здание, то выбирается ленточный, свайный, столбчатый, плитный или стаканный тип фундамента, а невысокие здания ставятся с небольшим заглублением.

Из-за конструктивных особенностей этой части зданий, их чувствительности к действию подземных вод, вибрационным нагрузкам, подвижности грунта, необходимо периодически проводить обследование фундаментов. Такие мероприятия позволяют определиться с их реальным техническим состоянием, степенью износа, способностью выдерживать сверхнормативные нагрузки.

Виды исследований

Главный показатель, который предоставляет возможность проанализировать техническое исследование фундамента – его несущая способность. Для этого изучению подлежат все привходящие факторы – особенности грунтов, конструкционных материалов, состояние гидроизоляции и арматуры и т.д. Помимо визуальной оценки состояния строения и изучения имеющейся технической документации проводят бурение шурфов с извлечением грунта и его изучением в лабораторных условиях.

Основания и фундаменты — важнейшие элементы зданий и сооружений, которые являются сложными техническими системами. Разрушение или значительные деформации оснований и фундаментов чаще всего приводят к выходу из строя (отказу) всего здания.

Анализ основных причин появления дефектов и повреждений оснований и фундаментов позволит выработать практические рекомендации по повышению надежности их работы

Существуют различные виды деформаций фундаментов и оснований:

Перекос, крен, относительный прогиб или перегиб фундамента, закручивание, сдвиг. Также существуют вертикальные деформации оснований зданий и сооружений: осадки и просадки.

Заказать бесплатную консультацию

Стоимость обследования фуундаментов и оснований

Стоимость обследования зависит от многих факторов:

  • Строительного объема, который придется обследовать.
  • Типа фундамента, а также разновидности его конструкции.
  • Уровня ответственности сооружения и здания.
  • Сложности проводимых работ.
  • Формы и сложности конструкции.
  • Наличия документов, в которых содержится вся информация о глубине залегания грунтовых вод, несущей способности грунта, геологических особенностях местности.

Стоимость обследования составляет от 12000 рублей и больше за объект. Вот и все особенности проведения процедуры, которая может помочь сохранить конструкцию здания на долгие годы.

Общий порядок обследования оснований и фундаментов:

  1. Подготовительный этап
  2. Включает в себя изучение проектной и эксплуатационной документации по объекту, материалов инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, журналов наблюдений за осадками, возможными кренами, деформацией фундаментов и др.
  3. Натурный (полевой) этап
    • Обследование окружающей местности и наземных конструкций обследуемого здания или сооружения
    • Осмотр окружающей местности позволяет выяснить причину деформаций, поэтому особое внимание уделяется устройствам по отводу поверхностных вод, состоянию близлежащих строений; тогда как обследование наземных конструкций имеет большое значение для выявления характера деформаций.
    • Экспертиза фундаментов
    • Обследование фундаментов производится из шурфов, число и размер которых определяются размерами и конфигурацией объекта, грунтовыми условиями и целями обследования. Шурфы отрываются рядом с обследуемыми фундаментами на глубину ниже уровня подошвы на 0,5 м. Если здание с подвалом, то шурфы закладывают, как правило, внутри здания с целью уменьшения объема земляных работ. В открытых шурфах уточняют тип фундамента, его форму, размеры в плане, глубину заложения. Одновременно выявляются выполненные ранее подводки и усиления, дефекты и повреждения, определяются прочность тела фундамента, наличие гидроизоляции.
    • Обследование грунтов основания

    Обследование грунтов оснований производится в тех же шурфах, которые служат для обследования фундаментов.

    Для инженерно-геологической оценки грунтов из шурфов назначаются разведочные скважины, число которых определяется размерами и конфигурацией обследуемого объекта.

    В скважинах выполняется отбор образцов грунта и грунтовых вод для последующего определения их физико-механических и химических характеристик. Также выполняются гидрогеологические исследования: определяются глубина залегания и мощность водоносных пластов, проводятся наблюдения за колебаниями уровня грунтовых вод.

  4. Камеральный этап
  5. На данном этапе выполняется окончательная обработка и систематизация полученной в процессе обследования информации:

    • лабораторные испытания отобранных образцов фундаментов (камней кладки, раствора, кернов и пр.) с составлением выводов о прочности материалов;
    • лабораторные испытания отобранных образцов грунтов и грунтовых вод с составлением выводов об их физико-механических и химических характеристиках;
    • выполнение поверочных расчетов грунтов оснований и фундаментов;
    • оформление графической части;
    • составление заключения о техническом состоянии, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты;
    • Техническое обследование фундаментов позволяет определить первоисточник возникновения проблем с конструкцией и на основании полученных данных разработать план мероприятий по их устранению и предотвращению. Результаты работы экспертов излагаются в техническом заключении;

Схема обследования фундамента:

Обследование фундаментов – один из самых трудоемких процессов, поэтому в зависимости от условий техзадания намечается перечень работ и методы обследования.

Ознакомиться с проектной документацией. Необходимо выяснить, какие грунты залегают под объектом, из каких материалов построено сооружение, особенности конструкций, проектные нагрузки.

Выяснить наличие действующих инженерных коммуникаций, а также существующих или заброшенных подвалов, колодцев, тоннелей. Откопка шурфа Откопка шурфа.

Получить разрешение на вскрытие фундаментов, бурение скважин.

При визуальном осмотре определить области максимальных повреждений стен и наметить места проходок шурфов. Поскольку эти повреждения могут быть вызваны не только состоянием фундаментов, но и нарушениями в основании, то для выяснения действительных причин деформаций понадобится специальная аппаратура и методы диагностики.

Приступить к откопке шурфов: для этого понадобится два землекопа, возможно и больше. Вскрытие фундамента можно проводить снаружи или внутри, где удобно. Количество проходок обуславливается конструкцией фундамента и степенью деформаций. Также влияние может оказать состояние и площадь фундамента.

Произвести осмотр фундамента и взять пробы. В зависимости от материала фундамента отбор проб может различаться. К примеру, из кирпичного фундамента отбирают образцы кирпича и раствора. Для железобетона обязательной должна быть проверка защитного слоя, положение и количество арматуры, ее диаметр и степень коррозии.

Засыпать шурфы: послойно с обязательным уплотнением. Восстановить гидроизоляцию.

Провести лабораторные испытания взятых проб.

Составить заключение. Оно должно содержать результаты обследования, представленные соответствующими документами (дефектные ведомости, чертежи, графики, фотографии и др.); оценку прочности материалов фундамента; техническое заключение о влиянии дополнительных нагрузок при реконструкции.

Особенность обследования фундаментов заключается в откопке шурфов. В зависимости от цели обследования количество шурфов может различаться. Так, к примеру, при реконструкции или перепрофилировании шурфы дополнительно отрываются на участке, где проектируются пристройки (надстройки) дома и где предполагается повышение нагрузок. Шурфы проходят на глубину не менее полуметра ниже подошвы фундамента. Длина желательна от одного метра. При спуске в шурф нужно соблюдать меры предосторожности.

Обследование фундаментов начинается с фиксирования имеющихся повреждений. Затем устанавливается тип и конструкция фундамента, производятся его замеры. Определяется материал, из которого состоит фундамент, берутся пробы.

Поможет ускорить получить результаты применение электрометрического метода для измерения плотности и влажности материала фундамента. При повышенной влажности необходимо установить ее причину. Посмотрите видео, как проводится обследование фундамента.

В случае значительных повреждений, понадобится обследование оснований и фундаментов. Для этого проводится статическое зондирование, бурение скважин для отбора проб, штамповые испытания, обследование грунтов с помощью геофизических методов.

Методы диагностики в последнее время значительно улучшились. Вместо выпиливания или выбуривания кернов, применяются неразрушающие методы исследования, позволяющие на месте определить прочность материала и его целостность. К примеру, это может быть ультразвук, склерометрия, метод радиационной дефектоскопии.

Есть нюансы, когда проводится обследование фундаментов на сваях. Здесь осмотру подлежит ростверк. Хотя обычно при свайных фундаментах проблемы не возникают. В случае же необходимости определить длину и целостность сваи, на помощь придет метод сейсмической акустики.

Экспертиза фундамента

Делаются специальные шурфы около фундаментов, которые предстоит обследовать, глубина которых примерно на полметра ниже уровня подошвы. Количество шурфов и их размеры зависят от параметров, формы сооружений, условий грунта, задачи обследования. При наличии в этом здании подвалов шурфы делаются с его внутренней стороны, чтобы уменьшить объём работ с почвой. Сначала проводится визуальное обследование фундаментов.

В ходе него производят фиксацию:

  • размеров, типа фундамента, глубины его грунтового погружения;
  • зазоров, возникших между окрайкой днищ и фундаментом;
  • деформаций поверхности бетона в виде трещин, сколов;
  • нарушений защитного бетонного слоя по причине коррозийных процессов в арматуре;
  • смещения железобетонных блоков от места их расположения относительно оси здания;
  • различных просадок, разломов, деформаций грунта основания.

На этом этапе осматривается местность, которая окружает сооружение, а также его наземные конструкции. Проверяется гидроизоляция, или отмечается её отсутствие, оценивается уровень грунтовых вод. Эти осмотры позволяют найти причину повреждений, а по виду наземных конструкций выявить характер дефектов фундамента. По окончании визуального осмотра делается отчёт с указанием повреждений конструкций из железобетона с их детальным описанием, местом расположения.

После этого проводится обследование фундаментов с помощью специальных инструментов. Прочность бетона определяется ультразвуковым или склерометрическим методом (неразрушающий контроль). В ходе инструментального исследования бетон проверяется на водонепроницаемость, морозоустойчивость, степень коррозии. Проверяется на повреждения арматура с её деталями. А также рассчитываются все нагрузки, которые воздействуют на обрез фундамента, включающие собственный вес конструкций вместе с технологическим оборудованием.

Заказать бесплатную консультацию

Обследование грунта основания

В шурфах, подготовленных при исследовании фундамента, производится также обследование грунтового основания. Для оценки его состояния в них бурятся разведочные скважины, после чего отбираются образцы грунта и грунтовых вод, чтобы определить в лабораторных условиях их основные характеристики.

Экспертное заключение

После проведённых обследований различными способами фундамента с грунтом, информация, которая была получена в ходе работы, обрабатывается и систематизируется. Составляется экспертное заключение. Оно представляет собой ведомость с детальным отчётом по всем видам повреждений этих составляющих здания. Даётся оценка основных характеристик фундамента, грунта, представляются данные инструментальных исследований.

По результатам лабораторных испытаний образцов фундамента делаются выводы о его прочности, а по исследованию пробы грунта, грунтовых вод — об их характеристиках. В ведомости приводятся также поверочные расчёты этих конструкций, оформляется графическая часть отчёта. В его заключительной части делаются выводы о реальном состоянии этих конструкции, рекомендуются мероприятия по усилению их прочности. Данный отчёт согласуется исполнителем обследования и заказчиком, затем утверждается согласно действующим в этой области нормативным документам.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию по телефону - 8 (800) 555-28-96

Москва,
3-й Кадашевский переулок, дом 8
Понедельник - пятница,
09:00 - 18:00